부곡대동다숲 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 788

부곡대동다숲은 금정구 부곡동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 191%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡대동다숲 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) - 동현초등학교 (동현초통학구역) - 서명초등학교 (서명초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡대동다숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 9개동
준공: 2007년
용적률: 191%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부곡대동다숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.02.01
연면적: 86,782㎡
건축면적: 6,607㎡
대지면적: 35,564㎡

107동 15층105동 15층102동 15층106동 15층103동 15층상가동 3층109동 15층101동 14층104동 15층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡대동다숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.97/109.37	3억 9,050만	3억 450만
155	128.65/155.69	4억 1,850만	3억 5,000만
178	149.37/178.01	4억 9,200만	-

전용 84.97~149.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,050만원(평당 약 1,183만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 450만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부곡대동다숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	8층	4억 2,000만
2026-07-08	33평	7층	3억 9,900만
2026-05-09	33평	4층	3억 9,500만
2026-04-07	33평	8층	4억 500만
2026-04-06	33평	1층	3억 8,500만
2026-04-04	33평	10층	3억 9,000만
2026-03-13	33평	2층	3억 6,900만
2025-12-16	33평	13층	3억 8,000만
2025-12-07	54평	10층	4억 5,000만
2025-12-04	33평	2층	3억 8,000만