대암가든 시세·실거래가

부산시 사하구 당리동 354-2

대암가든은 사하구 당리동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대암가든 AI 분석

배정 초등학교 - 사동초등학교 (사동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대암가든 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 118세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대암가든 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 2,906㎡
건축면적: 823㎡

1동 5층5동 3층3동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

대암가든 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 52.7~54.2㎡ / 전용 46.3~47.7㎡	46.98/53.46	5,850만	5,000만
공급 54.7~56.0㎡ / 전용 48.2~49.5㎡	48.87/55.35	-	-
공급 61.6~63.1㎡ / 전용 55.2~56.6㎡	55.89/62.37	-	-
공급 68.4~69.8㎡ / 전용 61.9~63.4㎡	62.64/69.12	-	-

전용 46.98~62.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 46.98㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,850만원(평당 약 366만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대암가든 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-02	16평	1층	5,500만
2025-11-09	16평	2층	5,550만
2024-11-23	16평	1층	6,000만
2024-02-23	16평	2층	6,000만