사직쌍용예가 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동 1017
사직쌍용예가는 동래구 사직동에 위치한 2,947세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 306%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사직쌍용예가 AI 분석
배정 초등학교 - 예원초등학교 (예원초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사직쌍용예가 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,947세대
- 동수
- 29개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 306%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
사직쌍용예가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2006.12.07
- 연면적
- 462,470㎡
- 건축면적
- 22,448㎡
- 대지면적
- 117,006㎡
101동 24층102동 24층103동 23층104동 25층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 25층110동 25층111동 25층112동 25층+21
출처: 국토교통부 건축물대장
사직쌍용예가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.93/79.38 | 4억 2,333만 | 2억 5,980만 |
| 105 | 84.96/105.89 | 5억 5,672만 | 3억 7,472만 |
| 139 | 119/139.31 | 6억 2,300만 | 4억 5,266만 |
| 162 | 134.31/162.78 | 7억 6,625만 | 5억 1,500만 |
| 185 | 154.53/185.27 | 8억 9,000만 | 7억 4,000만 |
전용 59.93~154.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 5,672만원(평당 약 1,740만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,472만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
사직쌍용예가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 32평 | 7층 | 5억 5,800만 |
| 2026-10-21 | 32평 | 16층 | 5억 7,900만 |
| 2026-10-21 | 32평 | 5층 | 6억 1,700만 |
| 2026-10-16 | 32평 | 13층 | 5억 6,800만 |
| 2026-10-15 | 24평 | 6층 | 4억 3,900만 |
| 2026-10-12 | 42평 | 5층 | 6억 500만 |
| 2026-10-12 | 32평 | 15층 | 5억 8,500만 |
| 2026-10-11 | 32평 | 4층 | 5억 2,900만 |
| 2026-10-11 | 32평 | 20층 | 5억 5,400만 |
| 2026-10-09 | 32평 | 2층 | 5억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,613만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,168만 |
| 3 | 사직자이 | 2,557만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,384만 |
| 5 | 사직하늘채리센티아 | 2,345만 |
사직쌍용예가 배정 학군
초등학교 · 예원초통학구역
- 예원초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.