파크브라이언 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

파크브라이언은 해운대구 좌동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 953%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

파크브라이언 AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) - 해송초등학교 (해송초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

파크브라이언 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 953%
건폐율: 59%

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

파크브라이언 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	29.62/44.17	6,550만	7,250만
44A	29.98/44.64	7,700만	8,300만

전용 29.62~29.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.98㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,300만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

파크브라이언 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	29.98㎡	3층	7,700만
2026-04-08	29.34㎡	3층	6,550만
2025-11-07	29.98㎡	9층	7,400만
2025-10-24	29.7㎡	17층	7,400만
2025-10-17	29.7㎡	10층	7,450만
2025-09-30	29.7㎡	12층	7,200만
2025-08-13	29.98㎡	8층	6,500만
2025-06-05	29.34㎡	9층	6,700만
2025-05-26	29.7㎡	8층	7,500만
2025-05-13	29.34㎡	5층	7,300만