현대 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 연제동 36-1

현대는 북구 연제동에 위치한 760세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 232%·건폐율 14% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 760세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 232%
건폐율: 14%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	71.17/83.2	1억 5,300만	1억 1,166만
99	84.94/99.3	1억 6,946만	1억 4,150만
151	129.73/151.65	2억 3,600만	2억
191	163.74/191.41	3억 2,000만	2억 5,000만

전용 71.17~163.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,946만원(평당 약 565만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,150만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	25평	6층	1억 2,500만
2026-07-13	46평	8층	2억 1,000만
2026-07-13	30평	5층	1억 7,000만
2026-06-15	26평	16층	1억 6,000만
2026-05-23	30평	12층	1억 8,300만
2026-05-18	30평	8층	1억 7,900만
2026-05-11	30평	8층	1억 6,200만
2026-04-16	30평	15층	1억 5,800만
2026-04-06	30평	5층	1억 6,900만
2026-03-19	26평	9층	1억 7,500만