현대(859-1) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 859-1

현대(859-1)는 서구 화정동에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 189%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대(859-1) AI 분석

배정 초등학교 - 염주초등학교 (염주초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대(859-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 597세대
동수: 4개동
준공: 1987년
용적률: 189%
건폐율: 15%
용도지역: 일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대(859-1) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 45,964㎡
건축면적: 3,415㎡
대지면적: 22,825㎡

경비실 1층101동 14층102동 14층상가동 2층103동 14층104동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대(859-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	53.46/71.04	1억	1억 850만
78	60/78.71	1억 3,793만	1억 1,716만

전용 53.46~60㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 3,793만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,716만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대(859-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	21평	12층	1억
2026-06-24	24평	8층	1억 4,000만
2026-06-11	18평	8층	1억 4,500만
2026-04-20	24평	10층	1억 4,000만
2026-03-30	24평	12층	1억 4,100만
2026-03-24	24평	13층	1억 4,560만
2026-03-09	24평	3층	1억 4,500만
2026-02-28	24평	1층	1억 500만
2026-02-13	18평	8층	1억 4,500만
2026-01-30	18평	1층	1억 2,800만