세양 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 658

세양은 광진구 구의동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세양 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 299%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
연면적: 19,248㎡
건축면적: 813㎡
대지면적: 4,695㎡

102동 22층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

세양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.32/115.54	16억 8,800만	6억 3,000만

전용 84.32~84.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(35평)의 평균 매매가는 약 16억 8,800만원(평당 약 4,823만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

세양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	35평	11층	17억 2,000만
2026-06-06	35평	22층	18억 7,000만
2026-05-30	35평	15층	18억
2026-05-25	35평	10층	17억 7,000만
2026-02-26	35평	22층	12억 8,000만
2025-10-09	35평	5층	15억 7,000만
2025-10-03	35평	20층	16억 3,500만
2025-09-28	35평	16층	17억 6,000만
2025-07-01	35평	11층	15억 5,000만
2025-06-17	35평	15층	15억 5,000만