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그레이스K2차(주상복합) 시세·실거래가
대전광역시 서구 만년동 391
그레이스K2차(주상복합)는 서구 만년동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
그레이스K2차(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대전만년초등학교 (대전만년초통학구역) 배정 중학교 - 대전갑천중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 대전만년중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 대전남선중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그레이스K2차(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.12.17
- 연면적
- 4,599㎡
- 건축면적
- 470㎡
- 대지면적
- 832㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그레이스K2차(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33 | 21.03/33.62 | - | 1억 6,119만 |
| 47 | 30.13/47.47 | - | 2억 1,602만 |
| 49 | 31.8/49.57 | - | 2억 637만 |
그레이스K2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-26 | 15평 | 8층 | 3억 1,000만 |
| 2024-04-23 | 14평 | 6층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만년동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강변 | 1,561만 |
| 2 | 초원 | 1,474만 |
| 3 | 상아 | 1,394만 |
| 4 | 상록수 | 1,310만 |
| 5 | 대전둔산해가든센트럴파크(주상복합) | 1,161만 |
그레이스K2차(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대전만년초통학구역
- 대전만년초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 대전갑천중학교 특목·자사고 11.76%
- 대전만년중학교 특목·자사고 9.84%
- 대전남선중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.