골드벤처타워 시세·실거래가
대전광역시 서구 만년동
골드벤처타워는 서구 만년동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 594%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
골드벤처타워 AI 분석
배정 초등학교 - 대전만년초등학교 (대전만년초통학구역) 배정 중학교 - 대전갑천중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 대전만년중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 대전남선중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
골드벤처타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 594%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
골드벤처타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 29.7/47.68 | 5,000만 | - |
| 58 | 36.21/58.14 | 6,500만 | 4,300만 |
| 62 | 39/62.62 | 5,700만 | 5,500만 |
| 20평 | 41.13/66.03 | 6,750만 | - |
| 72 | 45/72.25 | 6,135만 | 5,300만 |
전용 29.7~45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 45㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,135만원(평당 약 279만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,300만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
골드벤처타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 39㎡ | 5층 | 6,200만 |
| 2026-08-31 | 39㎡ | 5층 | 5,200만 |
| 2026-06-08 | 39㎡ | 6층 | 5,400만 |
| 2026-06-06 | 39㎡ | 11층 | 6,000만 |
| 2026-05-15 | 45㎡ | 8층 | 6,570만 |
| 2026-04-06 | 45㎡ | 11층 | 5,700만 |
| 2026-01-09 | 45㎡ | 10층 | 5,300만 |
| 2025-12-03 | 45㎡ | 8층 | 5,700만 |
| 2025-09-23 | 39㎡ | 11층 | 6,300만 |
| 2025-09-17 | 39㎡ | 10층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만년동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강변 | 1,561만 |
| 2 | 초원 | 1,474만 |
| 3 | 상아 | 1,394만 |
| 4 | 상록수 | 1,310만 |
| 5 | 대전둔산해가든센트럴파크(주상복합) | 1,161만 |
골드벤처타워 배정 학군
초등학교 · 대전만년초통학구역
- 대전만년초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 대전갑천중학교 특목·자사고 11.76%
- 대전만년중학교 특목·자사고 9.84%
- 대전남선중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.