신영루원지웰시티푸르지오(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 서해구 가정동 루원시티도시개발사업주상3블록
신영루원지웰시티푸르지오(주상복합)는 서해구 가정동에 위치한 778세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 439%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 개발제한구역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신영루원지웰시티푸르지오(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천가현초등학교 (인천가현초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신영루원지웰시티푸르지오(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 778세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 439%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 개발제한구역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신영루원지웰시티푸르지오(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.5~115.8㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.53/115.03 | 6억 8,810만 | 3억 6,000만 |
전용 84.53~84.53㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 8,810만원(평당 약 1,966만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
신영루원지웰시티푸르지오(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 26평 | 32층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-14 | 26평 | 9층 | 6억 5,750만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 33층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-01 | 26평 | 29층 | 6억 7,000만 |
| 2026-06-16 | 26평 | 17층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-13 | 26평 | 27층 | 7억 500만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 38층 | 6억 9,000만 |
| 2026-04-28 | 26평 | 38층 | 6억 9,000만 |
| 2026-03-02 | 26평 | 34층 | 6억 5,900만 |
| 2026-02-20 | 26평 | 14층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 루원호반베르디움더센트럴 | 1,887만 |
| 2 | 포레나루원시티 | 1,858만 |
| 3 | 루원시티대성베르힐더센트로 | 1,819만 |
| 4 | 루원제일풍경채 | 1,804만 |
| 5 | 루원시티프라디움 | 1,803만 |
신영루원지웰시티푸르지오(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천가현초통학구역
- 인천가현초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.