만덕동일 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 658

만덕동일은 북구 만덕동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 223%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만덕동일 AI 분석

배정 초등학교 - 만덕초등학교 (만덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만덕동일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 6개동
준공: 1998년
용적률: 223%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

만덕동일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 57,031㎡
건축면적: 4,297㎡
대지면적: 21,070㎡

상가107동 2층제104동 15층103동 15층제102동 15층상가108동 2층105동 20층101동 15층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

만덕동일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.1㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/80.09	1억 4,762만	1억 2,228만
95	75.1/95.74	1억 8,366만	1억 3,000만
106	84.89/106.58	2억 2,700만	1억 5,220만
134	111.99/134.75	2억 4,800만	1억 8,000만

전용 59.91~111.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,700만원(평당 약 709만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,220만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

만덕동일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	29평	7층	1억 7,000만
2026-04-20	24평	2층	1억 5,300만
2026-03-25	24평	1층	1억 5,000만
2026-03-01	32평	12층	2억 2,700만
2026-02-27	24평	3층	1억 4,000만
2026-02-21	24평	2층	1억 4,750만
2026-01-03	24평	11층	1억 5,900만
2026-01-02	24평	12층	1억 6,000만
2025-12-24	24평	3층	1억 4,000만
2025-11-25	41평	3층	2억 4,800만