부림2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 매곡동 57

부림2차는 북구 매곡동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 211%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부림2차 AI 분석

배정 초등학교 - 하백초등학교 (하백초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 211%
건폐율: 24%
용도지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부림2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 13,813㎡
건축면적: 1,059㎡

상가동 1층제201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

부림2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	38.28/51.03	6,500만	6,850만
79	59.79/79.71	9,700만	7,000만

전용 38.28~59.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.79㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,700만원(평당 약 404만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부림2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	24평	5층	9,500만
2026-05-03	24평	6층	9,800만
2026-01-10	18평	14층	1억
2025-12-04	18평	2층	1억 300만
2025-11-14	18평	12층	9,600만
2025-05-01	12평	4층	6,500만
2025-03-12	18평	11층	9,100만
2025-02-27	18평	10층	9,700만
2025-02-12	18평	11층	1억 3,300만
2025-01-25	18평	8층	8,500만