매곡삼익 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 매곡동 42-2
매곡삼익은 북구 매곡동에 위치한 395세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 295%·건폐율 17% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매곡삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 하백초등학교 (하백초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매곡삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 395세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 17%
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
매곡삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.87/104.06 | 1억 7,260만 | 1억 5,350만 |
| 148 | 126.84/148.43 | 2억 7,166만 | 1억 9,200만 |
전용 84.87~126.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,260만원(평당 약 557만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,350만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
매곡삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 31평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 31평 | 13층 | 2억 500만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-09 | 31평 | 2층 | 1억 5,750만 |
| 2026-04-02 | 31평 | 8층 | 1억 6,900만 |
| 2026-02-04 | 45평 | 8층 | 2억 6,500만 |
| 2025-12-26 | 26평 | 18층 | 1억 9,400만 |
| 2025-10-28 | 38평 | 1층 | 2억 8,500만 |
| 2025-10-25 | 26평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2025-08-08 | 26평 | 18층 | 1억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대광로제비앙(주상복합) | 957만 |
| 2 | 서광인텔파크 | 763만 |
| 3 | 매곡대주피오레 | 698만 |
| 4 | 대성베르힐 | 671만 |
| 5 | 매곡동해광샹그릴라(도시형) | 593만 |
매곡삼익 배정 학군
초등학교 · 하백초통학구역
- 하백초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.