현대그린 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 455

서대문구 시세·학군 →홍제동 시세·학군 →

현대그린은 서대문구 홍제동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 275%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대그린 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대그린 AI 분석

교통 - 지하철: 홍제역역 (3호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 홍제역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 338분 교육환경 - 초등학교: 서울인왕초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 인왕중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 한성과학고등학교 (1500m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3870m) - 가장 가까운 카페: 해오 (210m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 홍제2동주민센터 (352m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 68개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 안산도시자연공원 (1186m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: --0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 4.2km, 용산역(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울인왕초등학교 (서울인왕초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 275%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 28,707㎡
건축면적: 2,272㎡
대지면적: 9,138㎡

102동 15층101동 15층상가 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.96/107.83	7억 384만	4억 8,875만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 384만원(평당 약 2,133만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,875만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

현대그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	33평	8층	7억 4,800만
2026-06-18	33평	6층	7억 6,000만
2026-06-02	33평	14층	6억 9,000만
2026-05-26	33평	1층	6억 3,500만
2026-05-08	33평	9층	7억 2,500만
2026-05-08	33평	5층	6억 9,700만
2026-05-06	33평	7층	6억 5,000만
2026-05-05	33평	9층	6억 9,500만
2026-04-27	33평	7층	6억 9,000만
2026-03-25	33평	2층	7억