나산리버빌 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 592-4

나산리버빌은 사하구 하단동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 501%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나산리버빌 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산리버빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 501%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

나산리버빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2003.10.22
연면적: 7,120㎡
건축면적: 752㎡
대지면적: 1,170㎡

12층

출처: 국토교통부 건축물대장

나산리버빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	45.45/53.13	-	-
65	55.98/65.4	1억 8,900만	-
74	63.63/74.33	-	-
80	68.58/80.12	-	-
89	76.44/89.3	-	-
94	80.8/94.39	-	-
99	84.84/99.11	2억 6,400만	2억 2,000만

전용 45.45~84.84㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,400만원(평당 약 880만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나산리버빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-23	20평	12층	1억 9,000만
2025-12-30	20평	12층	1억 8,800만
2025-12-06	30평	5층	2억 6,400만