신도브래뉴 시세·실거래가

서울특별시 광진구 구의동

신도브래뉴는 광진구 구의동에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 558%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도브래뉴 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구의초등학교 (서울구의초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도브래뉴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 117세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 558%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신도브래뉴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	20.08/32.38	9,800만	-
39	24.41/39.37	1억 250만	-
15평	30.95/49.92	1억 4,100만	-
16평	32.66/52.67	1억 3,700만	1억 3,533만
59	36.86/59.44	-	-

전용 20.08~36.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 32.66㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,700만원(평당 약 856만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,533만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신도브래뉴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-22	31.2㎡	9층	1억 4,100만
2025-10-14	32.17㎡	4층	1억 3,700만
2025-07-09	32.17㎡	10층	1억 3,800만
2025-05-03	30.71㎡	5층	1억 2,800만
2025-02-15	33.15㎡	7층	1억 5,000만
2024-09-10	32.17㎡	10층	1억 5,000만
2024-07-22	24.41㎡	3층	1억
2024-02-13	32.17㎡	3층	1억 5,500만
2024-02-01	33.15㎡	5층	1억 4,200만
2023-12-21	32.17㎡	7층	1억 4,100만