다솜금호 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 43-4

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

다솜금호는 구로구 구로동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 661%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

다솜금호 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

호재

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

다솜금호 AI 분석

교통 - 지하철: 신도림역역 (2호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 8884분 교육환경 - 초등학교: 서울신구로초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 영림중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 구로고등학교 (460m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2023m) - 가장 가까운 카페: 카페지니 (1m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 구로5동주민센터 (349m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (2108m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 0.7km, 여의도역(GTX) 3.6km

배정 초등학교 - 서울신구로초등학교 (서울신구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다솜금호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 285세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 661%
건폐율: 44%
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 661%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

다솜금호 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 1995.11.16
연면적: 33,914㎡
건축면적: 1,735㎡
대지면적: 3,907㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

다솜금호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.95/74.67	5억 6,521만	3억 7,100만
100	84.35/100.41	7억 1,133만	5억
101	84.99/101.18	-	5억
105	84.95/105.81	6억 8,733만	4억 9,000만

전용 59.95~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 1,133만원(평당 약 2,371만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다솜금호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	23평	11층	6억 900만
2026-06-21	23평	2층	5억 3,800만
2026-06-20	23평	7층	5억 9,700만
2026-05-09	23평	17층	5억 7,250만
2026-05-09	23평	16층	5억 9,000만
2026-05-08	30평	23층	7억 4,000만
2026-04-22	23평	9층	5억 3,000만
2026-04-11	30평	17층	6억 7,700만
2026-04-05	32평	16층	7억 2,200만
2026-03-07	23평	4층	5억 2,000만