신성미소지움 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 102-1

신성미소지움은 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 227세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 260%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성미소지움 AI 분석

배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 227세대
동수: 4개동
준공: 2003년
용적률: 260%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성미소지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.17
연면적: 29,772㎡
건축면적: 2,078㎡
대지면적: 9,660㎡

103동 17층102동 12층101동 17층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 103.3~103.7㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.66/103.58	2억 3,100만	1억 9,666만
133	109.75/133.33	2억 8,500만	2억 3,000만

전용 84.66~109.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 745만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	31평	5층	2억 5,800만
2026-06-05	40평	11층	2억 8,500만
2026-04-30	31평	11층	2억 3,000만
2026-03-28	31평	2층	2억 500만
2026-02-01	31평	13층	2억 2,000만
2025-12-08	31평	7층	2억 1,650만
2025-12-06	31평	4층	2억 1,500만
2025-08-09	31평	15층	2억 4,000만
2025-08-09	40평	1층	2억 9,000만
2025-01-20	31평	3층	2억 2,000만