신우 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동
신우는 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 501%·건폐율 70% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신우 AI 분석
배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 501%
- 건폐율
- 70%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 24.78/38.4 | - | - |
| 42 | 27.72/42.96 | 2,733만 | - |
| 48 | 31.08/48.17 | - | - |
| 53 | 34.32/53.19 | - | - |
| 60 | 39.16/60.69 | 3,400만 | - |
전용 24.78~39.16㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 39.16㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3,400만원(평당 약 189만원)입니다.
신우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 27.72㎡ | 8층 | 2,600만 |
| 2025-12-15 | 27.72㎡ | 8층 | 2,700만 |
| 2025-02-24 | 27.72㎡ | 5층 | 2,900만 |
| 2024-12-16 | 39.16㎡ | 6층 | 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원롯데캐슬센텀골드 | 1,736만 |
| 2 | 메트로시티2단지(주상복합) | 1,625만 |
| 3 | 양덕코오롱하늘채 | 1,549만 |
| 4 | 메트로시티 | 1,499만 |
| 5 | 마산양덕동아위드필하임 | 1,016만 |