한진해모로 시세·실거래가
서울특별시 성동구 하왕십리동 1050
한진해모로는 성동구 하왕십리동에 위치한 362세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 263%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한진해모로 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한진해모로 AI 분석
교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 471분 - 강남 접근성: 32분 (상왕십리(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울무학초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 무학중학교 (780m, 도보 10분) - 고등학교: 성동고등학교 (360m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2653m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24성동BSD센터CFF점 (37m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (411m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (228m) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (570m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -3.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.1km, 청량리역(GTX) 2.5km, 서울역(GTX) 4.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교 - 경기상업고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한진해모로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 362세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한진해모로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.06.18
- 연면적
- 41,384㎡
- 건축면적
- 3,139㎡
- 대지면적
- 11,590㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한진해모로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.76/77.88 | 11억 9,000만 | 5억 4,125만 |
| 110 | 84.96/110.73 | 13억 9,500만 | 4억 5,000만 |
| 146 | 112.26/146.32 | 14억 3,000만 | 7억 4,000만 |
전용 59.76~112.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,500만원(평당 약 4,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한진해모로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 18평 | 9층 | 12억 |
| 2026-05-16 | 18평 | 7층 | 11억 7,500만 |
| 2026-05-09 | 18평 | 3층 | 12억 2,000만 |
| 2026-05-08 | 18평 | 1층 | 11억 6,500만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 7층 | 13억 9,500만 |
| 2026-03-28 | 44평 | 13층 | 14억 3,000만 |
| 2026-03-12 | 44평 | 21층 | 15억 |
| 2026-02-24 | 33평 | 21층 | 13억 1,000만 |
| 2026-02-07 | 26평 | 13층 | 13억 6,000만 |
| 2026-01-07 | 18평 | 5층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한진해모로와(과) 닮은 단지
하왕십리동 평당가 상위 단지
한진해모로 배정 학군
초등학교 · 서울신당초통학구역, 서울무학초통학구역
- 서울무학초등학교
- 서울신당초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 중부, 성동광진
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경일고등학교
- 경기상업고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.