리오파크 시세·실거래가

서울특별시 성동구 하왕십리동

리오파크는 성동구 하왕십리동에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 794%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

리오파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리오파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 141세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 794%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리오파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2011.03.04
연면적: 5,568㎡
건축면적: 353㎡
대지면적: 618㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리오파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	21.84/33.23	1억 4,700만	1억 2,800만
11평	23.43/35.67	1억 4,450만	1억 4,075만
14평	30.3/45.94	-	-

전용 21.84~30.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 23.43㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 4,450만원(평당 약 1,314만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,075만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리오파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	22.82㎡	13층	1억 4,500만
2026-06-05	24.07㎡	3층	1억 5,300만
2026-05-18	22.97㎡	5층	1억 4,000만
2026-02-26	23.42㎡	6층	1억 4,000만
2026-02-07	21.56㎡	7층	1억 4,700만
2026-01-20	22.82㎡	4층	1억 5,000만
2025-10-17	21.56㎡	8층	1억 4,500만
2025-05-08	22.82㎡	8층	1억 4,900만
2025-04-28	21.56㎡	9층	1억 5,100만
2025-04-02	22.82㎡	14층	1억 4,300만