동방 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동 1-8

동방은 구리시 교문동에 위치한 307세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 354%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동방 AI 분석

배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 307세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 354%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 38,280㎡
건축면적: 2,079㎡
대지면적: 8㎡

101동 22층상가동 4층102동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

동방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.97/80.55	5억 5,500만	3억 1,700만
107A	84.54/107.35	6억 4,000만	3억 8,250만
107B	84.96/107.81	6억 6,325만	5억

전용 59.97~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

동방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	33평	7층	7억
2026-06-30	24평	15층	5억 7,500만
2026-05-13	33평	14층	6억 5,800만
2026-05-13	33평	8층	6억 7,000만
2026-04-01	24평	14층	5억 6,500만
2026-03-31	24평	18층	5억 2,500만
2026-03-06	33평	8층	6억 2,500만
2026-02-02	33평	2층	5억 9,200만
2026-02-02	32평	12층	6억 7,000만
2026-01-30	24평	6층	5억 5,700만