충무대로봄여름가을겨울 시세·실거래가

부산시 서구 남부민동 647-17

충무대로봄여름가을겨울은 서구 남부민동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 691%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

충무대로봄여름가을겨울 AI 분석

배정 초등학교 - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

충무대로봄여름가을겨울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 2개동
준공: 2020년
용적률: 691%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

충무대로봄여름가을겨울 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2020.04.13
연면적: 31,613㎡
건축면적: 2,066㎡
대지면적: 3,417㎡

101동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

충무대로봄여름가을겨울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96C2	75.46/96.02	3억 5,800만	2억 5,000만
공급 98.9~99.6㎡ / 전용 77.1~79.7㎡	78.9/99.41	3억 4,100만	2억 3,716만
100F	79.57/100.95	3억 600만	-
104D2	82.02/104.47	2억 8,000만	2억 2,500만

전용 75.46~82.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.02㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

충무대로봄여름가을겨울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	9층	3억 1,000만
2026-04-24	30평	20층	3억 8,000만
2026-03-25	31평	5층	3억 200만
2026-02-09	30평	10층	3억 1,800만
2026-02-08	30평	15층	3억 2,500만
2026-01-22	30평	19층	3억 5,000만
2025-12-19	30평	9층	3억 1,000만
2025-12-18	30평	9층	3억 1,000만
2025-11-21	31평	2층	2억 9,800만
2025-11-03	29평	18층	3억 5,800만