충무대로봄여름가을겨울 시세·실거래가

부산광역시 서구 남부민동

충무대로봄여름가을겨울은 서구 남부민동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 691%·건폐율 60% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

충무대로봄여름가을겨울 AI 분석

배정 초등학교 - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

충무대로봄여름가을겨울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 76세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 691%
건폐율: 60%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

충무대로봄여름가을겨울 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2020.04.13
연면적: 31,613㎡
건축면적: 2,066㎡
대지면적: 3,417㎡

101동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

충무대로봄여름가을겨울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	22.21/45.89	7,000만	-
56B	28.47/56.7	1억 3,650만	-

전용 22.21~28.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.47㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 3,650만원(평당 약 803만원)입니다.

충무대로봄여름가을겨울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-06	22.2107㎡	13층	7,000만
2024-04-04	28.4751㎡	17층	1억 3,500만
2023-11-07	28.4751㎡	12층	1억 3,800만
2023-04-19	28.4751㎡	13층	1억 4,000만