신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 망우동 584
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합)는 중랑구 망우동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 491%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 신내역역 (경춘선) 260m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신내역(경춘선), 신내역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 44분 (신내(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울양원숲초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 송곡중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (460m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4574m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피신내시티프라디움점 (41m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (575m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (478m) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (667m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.5km, 광운대역(GTX) 3.9km, 별내역(GTX) 4.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) - 서울양원숲초등학교 (서울양원숲초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 495세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 491%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.11.20
- 연면적
- 286,267㎡
- 건축면적
- 16,175㎡
- 대지면적
- 36,249㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.3~114.0㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.9/113.7 | - | 5억 1,199만 |
| 115I | 84.95/115.46 | - | 5억 3,755만 |
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합)와(과) 닮은 단지
망우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중랑숲시티프라디움 | 3,648만 |
| 2 | 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,149만 |
| 3 | 신내역힐데스하임 | 2,834만 |
| 4 | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 2,594만 |
| 5 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 2,564만 |
신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울양원숲초통학구역, 서울신내초통학구역
- 서울신내초등학교
- 서울양원숲초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.