서광 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 922

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

서광은 노원구 월계동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 265%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서광 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

호재

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서광 AI 분석

교통 - 지하철: 광운대역역 (경춘선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 광운대역(1호선), 광운대역(경춘선) - 고속도로 IC: 차량 366분 교육환경 - 초등학교: 서울한천초등학교 (500m, 도보 7분) - 중학교: 광운중학교 (820m, 도보 11분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (790m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1739m) - 가장 가까운 카페: 마들106 (76m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 월계1동주민센터 (388m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1738m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.3km, 망우역(GTX) 3.6km, 창동역(GTX) 3.6km

배정 초등학교 - 서울한천초등학교 (서울한천초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 274세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 265%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 265%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.10.21
연면적: 29,844㎡
건축면적: 2,655㎡
대지면적: 9,569㎡

102동 13층상가동 3층101동 15층104동 15층103동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

서광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.96/79.01	6억 750만	2억 9,158만
91	69.68/91.81	7억 1,000만	3억 1,333만
111	84.61/111.47	7억 8,000만	4억 5,050만

전용 59.96~84.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 8,000만원(평당 약 2,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,050만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

서광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-03	34평	10층	7억 8,000만
2026-03-07	28평	5층	7억 1,000만
2026-01-23	24평	6층	6억 1,500만
2026-01-17	34평	7층	8억 1,000만
2026-01-17	24평	1층	6억
2025-06-15	34평	8층	7억 1,000만
2025-05-24	24평	14층	5억 5,000만
2025-05-12	24평	12층	5억 9,900만
2025-03-11	24평	9층	5억 8,650만
2025-02-15	24평	8층	5억 8,500만