부경파크빌 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 606

부경파크빌은 천안시 서북구 두정동에 위치한 475세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 313%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부경파크빌 AI 분석

배정 초등학교 - 천안오성초등학교 (천안오성초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부경파크빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 475세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 313%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부경파크빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2003.05.02
연면적: 57,877㎡
건축면적: 4,323㎡
대지면적: 15,764㎡

104동 1층102동 15층101동 15층105동 3층103동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

부경파크빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.3~102.9㎡ / 전용 84.0~84.7㎡	84.36/102.11	1억 7,050만	1억 7,850만
공급 104.8~105.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/105.1	2억 1,937만	1억 8,033만
120	100.54/120.71	-	-
144	121.24/144.72	2억 3,000만	-

전용 84.36~121.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,050만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,850만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

부경파크빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	4층	2억
2026-06-26	32평	5층	2억 4,000만
2026-06-08	32평	6층	2억 3,000만
2026-04-28	32평	5층	2억 4,500만
2026-04-17	31평	14층	1억 6,800만
2026-03-31	32평	4층	2억 4,000만
2026-03-24	32평	6층	1억 7,600만
2026-03-01	31평	8층	1억 7,300만
2026-03-01	32평	10층	1억 9,900만
2026-02-27	32평	3층	2억 2,500만