서광아침의빛(주상복합) 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 12-3
서광아침의빛(주상복합)는 창원시 마산합포구 오동동에 위치한 214세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 486%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서광아침의빛(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 무학초등학교 (무학초통학구역) - 성호초등학교 (성호초통학구역) - 합포초등학교 (합포초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서광아침의빛(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 214세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 486%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서광아침의빛(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.05.02
- 연면적
- 41,452㎡
- 건축면적
- 4,964㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서광아침의빛(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 51.03/67.96 | 1억 2,000만 | - |
| 73 | 55.21/73.53 | 1억 4,000만 | - |
| 94 | 70.89/94.42 | - | - |
| 106 | 79.96/106.5 | - | - |
| 공급 113.1~113.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/113.16 | 2억 750만 | 1억 6,000만 |
전용 51.03~84.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 750만원(평당 약 610만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서광아침의빛(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 9층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-14 | 34평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-04 | 34평 | 13층 | 2억 500만 |
| 2025-12-01 | 34평 | 6층 | 2억 1,300만 |
| 2025-10-31 | 34평 | 13층 | 2억 1,450만 |
| 2025-10-29 | 22평 | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2025-10-14 | 34평 | 7층 | 2억 100만 |
| 2025-07-07 | 34평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2025-04-11 | 21평 | 15층 | 1억 2,000만 |
| 2025-03-15 | 34평 | 11층 | 2억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오동동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중앙마린파이브(주상복합) | 932만 |
| 2 | 오동다숲(도시형) | 661만 |
| 3 | 서광아침의빛(주상복합) (이 단지) | 606만 |
| 4 | 기산 | 429만 |
| 5 | 오동다숲 | 382만 |
서광아침의빛(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 무학초통학구역, 성호초통학구역, 합포초통학구역
- 무학초등학교
- 성호초등학교
- 합포초등학교
중학교 · 4학교군, 5학교군
- 구산중학교 특목·자사고 17.78%
- 양덕여자중학교 특목·자사고 9.41%
- 마산무학여자중학교 특목·자사고 8.28%
- 마산서중학교 특목·자사고 7.26%
- 창신중학교 특목·자사고 6.9%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.