수민 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 262-4

수민은 금정구 남산동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수민 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수민 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 62세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 295%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

수민 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 2003.06.12
연면적: 227㎡
건축면적: 227㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

수민 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.93/101.51	2억 4,325만	1억

전용 84.93~84.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,325만원(평당 약 785만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

수민 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	31평	4층	2억 2,500만
2026-05-13	31평	10층	2억 4,800만
2026-03-19	31평	9층	2억 5,000만
2026-03-18	31평	9층	2억 5,000만
2024-12-09	31평	10층	2억 4,000만
2024-07-20	31평	8층	2억 4,000만
2024-07-09	31평	11층	2억
2023-11-14	31평	4층	2억 4,600만
2023-03-01	31평	7층	2억 3,800만