정익제이타워1차 시세·실거래가

서울특별시 광진구 중곡동

정익제이타워1차는 광진구 중곡동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정익제이타워1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용마초등학교 (서울용마초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정익제이타워1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 152세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 599%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정익제이타워1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	16.04/29.83	1억 7,337만	1억 7,966만

전용 16.04~16.04㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 16.04㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 7,337만원(평당 약 1,926만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,966만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

정익제이타워1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	16.37㎡	9층	1억 7,000만
2026-04-15	16.37㎡	6층	1억 5,800만
2026-03-21	16.22㎡	14층	1억 8,300만
2026-03-12	15.9㎡	12층	1억 8,250만
2026-01-25	16.37㎡	7층	1억 8,400만
2025-08-27	15.97㎡	9층	1억 8,000만
2025-08-20	15.9㎡	12층	1억 9,700만
2025-06-11	16.22㎡	12층	1억 8,300만
2025-04-19	16.22㎡	8층	1억 7,500만
2025-02-26	15.73㎡	8층	1억 8,700만