정익제이타워1차 시세·실거래가
서울특별시 광진구 중곡동
정익제이타워1차는 광진구 중곡동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
정익제이타워1차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울용마초등학교 (서울용마초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정익제이타워1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정익제이타워1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 9평 | 16.04/29.83 | 1억 6,400만 | 1억 7,966만 |
전용 16.04~16.04㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 16.04㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 1,822만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,966만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
정익제이타워1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 16.37㎡ | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-15 | 16.37㎡ | 6층 | 1억 5,800만 |
| 2026-03-21 | 16.22㎡ | 14층 | 1억 8,300만 |
| 2026-03-12 | 15.9㎡ | 12층 | 1억 8,250만 |
| 2026-01-25 | 16.37㎡ | 7층 | 1억 8,400만 |
| 2025-08-27 | 15.97㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2025-08-20 | 15.9㎡ | 12층 | 1억 9,700만 |
| 2025-06-11 | 16.22㎡ | 12층 | 1억 8,300만 |
| 2025-04-19 | 16.22㎡ | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2025-02-26 | 15.73㎡ | 8층 | 1억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중곡동 평당가 상위 단지
정익제이타워1차 배정 학군
초등학교 · 서울용마초통학구역
- 서울용마초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.