산격에덴4차 시세·실거래가
대구시 북구 산격동 469
산격에덴4차는 북구 산격동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산격에덴4차 AI 분석
배정 초등학교 - 북대구초등학교 (북대구초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
산격에덴4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.12.21
- 연면적
- 10,191㎡
- 건축면적
- 2,633㎡
19동 5층18동 5층상가동 2층17동 5층 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
산격에덴4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 40.99/66.61 | 8,400만 | 7,383만 |
| 93 | 59.37/93.24 | - | 8,375만 |
전용 40.99~59.37㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 40.99㎡(20평)의 평균 매매가는 약 8,400만원(평당 약 420만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,383만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산격에덴4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 20평 | 2층 | 8,400만 |
| 2024-09-10 | 20평 | 5층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가