모아제일 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1282
모아제일은 서구 쌍촌동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모아제일 AI 분석
배정 초등학교 - 유촌초등학교 (유촌초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모아제일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 19%
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
모아제일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.9/104.98 | 2억 8,000만 | 2억 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
모아제일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 32평 | 14층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-06 | 32평 | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2026-01-15 | 26평 | 2층 | 2억 6,200만 |
| 2025-11-24 | 26평 | 7층 | 2억 5,700만 |
| 2025-10-21 | 26평 | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2025-10-16 | 26평 | 10층 | 2억 6,700만 |
| 2025-09-12 | 26평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2025-07-26 | 26평 | 4층 | 2억 6,300만 |
| 2025-07-05 | 26평 | 18층 | 2억 9,200만 |
| 2025-06-02 | 26평 | 5층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍촌동 평당가 상위 단지
모아제일 배정 학군
초등학교 · 유촌초통학구역
- 유촌초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.