우미아트빌 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1337
우미아트빌은 서구 쌍촌동에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우미아트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 유촌초등학교 (유촌초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우미아트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우미아트빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.11.28
- 연면적
- 75,154㎡
- 건축면적
- 5,220㎡
- 대지면적
- 30,206㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우미아트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99A | 59.82/99.92 | 2억 9,300만 | 2억 |
| 100B | 59.85/100.94 | 2억 5,160만 | 1억 8,000만 |
| 118 | 84.56/118.23 | 3억 2,366만 | 3억 100만 |
| 123 | 84.69/123.22 | 3억 2,350만 | 2억 9,000만 |
전용 59.82~84.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 2,366만원(평당 약 899만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 100만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우미아트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 30평 | 11층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-01 | 36평 | 1층 | 3억 1,100만 |
| 2026-07-22 | 37평 | 12층 | 3억 3,200만 |
| 2026-07-17 | 30평 | 12층 | 2억 6,200만 |
| 2026-07-06 | 30평 | 4층 | 2억 9,300만 |
| 2026-07-06 | 37평 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-13 | 36평 | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-12 | 30평 | 17층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 30평 | 9층 | 2억 6,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍촌동 평당가 상위 단지
우미아트빌 배정 학군
초등학교 · 유촌초통학구역
- 유촌초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.