주공3단지 시세·실거래가

경상북도 김천시 부곡동 1328

주공3단지는 김천시 부곡동에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 203%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 김천다수초등학교 (김천다수초통학구역) 배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 534세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 203%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.10.05
연면적: 48,436㎡
건축면적: 4,141㎡
대지면적: 22,386㎡

201동 15층303동 15층301동 15층302동 15층304동 15층상가동 1층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	42.9/56.12	4,390만	3,000만
64	49.44/64.67	4,800만	3,975만

전용 42.9~49.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.44㎡(20평)의 평균 매매가는 약 4,800만원(평당 약 240만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,975만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	17평	15층	3,800만
2026-06-16	20평	7층	4,300만
2026-04-20	17평	14층	4,500만
2026-04-15	17평	5층	4,800만
2026-04-10	17평	10층	3,500만
2026-03-23	17평	2층	4,000만
2026-03-21	17평	14층	4,500만
2026-03-20	17평	2층	4,450만
2026-03-13	20평	5층	5,300만
2026-03-03	17평	4층	4,100만