부곡우방타운 시세·실거래가
경상북도 김천시 부곡동 1530
부곡우방타운은 김천시 부곡동에 위치한 896세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 235%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부곡우방타운 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부곡우방타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 896세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부곡우방타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,057㎡
- 건축면적
- 9,554㎡
- 대지면적
- 38,848㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부곡우방타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.84/74.37 | 1억 5,408만 | 9,500만 |
| 93 | 78.15/93.21 | 1억 7,000만 | 1억 3,400만 |
| 102 | 84.99/102.89 | 1억 8,483만 | 1억 2,500만 |
| 123 | 106.53/123.76 | 2억 2,500만 | 1억 6,000만 |
| 160 | 138.68/160.07 | 2억 5,200만 | - |
전용 59.84~138.68㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,483만원(평당 약 596만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
부곡우방타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 28평 | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2026-08-29 | 31평 | 13층 | 1억 6,000만 |
| 2026-08-13 | 22평 | 7층 | 1억 3,500만 |
| 2026-07-18 | 31평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 37평 | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-06 | 28평 | 15층 | 1억 7,600만 |
| 2026-06-29 | 28평 | 1층 | 1억 4,200만 |
| 2026-06-20 | 22평 | 6층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-19 | 22평 | 11층 | 1억 6,900만 |
| 2026-05-13 | 22평 | 4층 | 1억 7,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김천푸르지오더퍼스트 | 1,339만 |
| 2 | 김천센트럴자이 | 1,257만 |
| 3 | 부곡화성타운 | 651만 |
| 4 | 부곡우방타운 (이 단지) | 577만 |
| 5 | 김천한성사랑채(주상복합) | 576만 |
부곡우방타운 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.