주공1단지 시세·실거래가
경상북도 김천시 부곡동 1040-1
주공1단지는 김천시 부곡동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1980년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 김천다수초등학교 (김천다수초통학구역) 배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1980년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 15,475㎡
- 건축면적
- 3,259㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 35.14/40.98 | 5,500만 | - |
| 공급 41.5~42.5㎡ / 전용 35.6~36.2㎡ | 35.84/42.02 | 4,500만 | 1,800만 |
전용 35.14~35.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 35.84㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4,500만원(평당 약 346만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,800만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 13평 | 2층 | 4,500만 |
| 2026-04-06 | 13평 | 1층 | 4,000만 |
| 2026-03-03 | 13평 | 2층 | 4,500만 |
| 2026-01-02 | 13평 | 4층 | 4,900만 |
| 2025-11-26 | 12평 | 1층 | 5,500만 |
| 2025-11-10 | 13평 | 5층 | 6,400만 |
| 2025-09-29 | 13평 | 5층 | 5,400만 |
| 2025-08-30 | 13평 | 5층 | 5,100만 |
| 2025-08-23 | 13평 | 3층 | 5,400만 |
| 2025-08-15 | 13평 | 2층 | 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김천푸르지오더퍼스트 | 1,443만 |
| 2 | 김천센트럴자이 | 1,263만 |
| 3 | 부곡화성타운 | 653만 |
| 4 | 부곡우방타운 | 592만 |
| 5 | 김천한성사랑채(주상복합) | 578만 |
주공1단지 배정 학군
초등학교 · 김천다수초통학구역
- 김천다수초등학교
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 경상북도단일학교군, 김천
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.