주공1단지 시세·실거래가

경상북도 김천시 부곡동 1040-1

주공1단지는 김천시 부곡동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1980년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 김천다수초등학교 (김천다수초통학구역) 배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 360세대
동수: 9개동
준공: 1980년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

주공1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 15,475㎡
건축면적: 3,259㎡

상가동 2층5동 5층9동 5층2동 5층6동 5층3동 5층10동 5층8동 5층1동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	35.14/40.98	5,500만	-
공급 41.5~42.5㎡ / 전용 35.6~36.2㎡	35.84/42.02	4,000만	1,800만

전용 35.14~35.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 35.84㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 308만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,800만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-06	13평	1층	4,000만
2026-03-03	13평	2층	4,500만
2026-01-02	13평	4층	4,900만
2025-11-26	12평	1층	5,500만
2025-11-10	13평	5층	6,400만
2025-09-29	13평	5층	5,400만
2025-08-30	13평	5층	5,100만
2025-08-23	13평	3층	5,400만
2025-08-15	13평	2층	5,800만
2025-08-14	13평	2층	5,500만