삼호4차 시세·실거래가
서울시 노원구 월계동 12
삼호4차는 노원구 월계동에 위치한 910세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 157%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼호4차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼호4차 AI 분석
교통 - 지하철: 광운대역역 (1호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 광운대역(1호선), 광운대역(경춘선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울녹천초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 녹천중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 인덕과학기술고등학교 (920m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1313m) - 가장 가까운 카페: 지쓰리커피 (84m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (645m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1756m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.4km, 창동역(GTX) 3.2km, 망우역(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울녹천초등학교 (서울녹천초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼호4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 910세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 157%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼호4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.07.06
- 연면적
- 67,162㎡
- 건축면적
- 6,174㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼호4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 50.18/68.01 | 7억 4,660만 | 2억 3,235만 |
| 79 | 59.49/79.65 | 8억 8,114만 | 2억 7,658만 |
전용 50.18~59.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.49㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8억 8,114만원(평당 약 3,671만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,658만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼호4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 21평 | 1층 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 9층 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 6층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-06 | 24평 | 2층 | 8억 4,000만 |
| 2026-06-05 | 24평 | 6층 | 8억 3,000만 |
| 2026-05-30 | 21평 | 14층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 24평 | 14층 | 9억 |
| 2026-05-30 | 21평 | 13층 | 7억 5,500만 |
| 2026-05-26 | 21평 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-15 | 21평 | 11층 | 8억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼호4차와(과) 닮은 단지
월계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미륭,미성,삼호3차 | 5,102만 |
| 2 | 삼호4차 (이 단지) | 3,755만 |
| 3 | 월계센트럴아이파크 | 3,730만 |
| 4 | 동신 | 3,474만 |
| 5 | 그랑빌 | 3,294만 |