죽전역화성파크드림(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 달서구 감삼동 582-5
죽전역화성파크드림(주상복합)는 달서구 감삼동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 674%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
죽전역화성파크드림(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구장동초등학교 (대구장동초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
죽전역화성파크드림(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 674%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
죽전역화성파크드림(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층
- 사용승인
- 2022.10.25
- 연면적
- 37,469㎡
- 건축면적
- 2,194㎡
- 대지면적
- 3,867㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
죽전역화성파크드림(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 63.05/83.58 | 4억 2,850만 | 2억 3,000만 |
| 111B | 84.93/111.01 | 5억 3,500만 | 3억 2,000만 |
| 114A | 84.97/114.55 | 5억 3,500만 | 2억 9,000만 |
전용 63.05~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,500만원(평당 약 1,574만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
죽전역화성파크드림(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 54평 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-21 | 54평 | 32층 | 5억 3,500만 |
| 2026-04-04 | 54평 | 29층 | 5억 3,000만 |
| 2026-02-23 | 34평 | 17층 | 5억 5,000만 |
| 2026-02-05 | 54평 | 37층 | 5억 800만 |
| 2026-02-03 | 54평 | 24층 | 4억 9,800만 |
| 2026-01-19 | 34평 | 11층 | 5억 2,000만 |
| 2026-01-16 | 25평 | 11층 | 4억 2,200만 |
| 2025-11-05 | 25평 | 18층 | 4억 3,500만 |
| 2025-09-08 | 25평 | 11층 | 4억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브스카이(주상복합) | 2,437만 |
| 2 | 힐스테이트죽전역더퍼스트(주상복합) | 1,941만 |
| 3 | 죽전역동화아이위시(주상복합) | 1,874만 |
| 4 | 힐스테이트죽전역(주상복합) | 1,841만 |
| 5 | 죽전역해링턴플레이스더원(주상복합) | 1,838만 |
죽전역화성파크드림(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구장동초통학구역
- 대구장동초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.