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드파인센텀 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 반여동 1349번지 일원

해운대구 시세·학군 →청약 정보 →반여동 시세·학군 →

드파인센텀은 해운대구 반여동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 276%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

드파인센텀 AI 분석

배정 초등학교 - 무정초등학교 (무정초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

드파인센텀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 8개동
준공: 2024년
용적률: 276%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

드파인센텀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.4~59.8㎡ / 전용 39.7㎡	39.69/59.57	-	2억 1,666만
공급 79.7~80.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/80.12	5억 9,940만	3억 1,298만
공급 98.7㎡ / 전용 74.7㎡	74.72/98.73	6억 2,500만	3억 4,433만
공급 111.8~112.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/112.15	7억 8,075만	4억 1,150만

전용 39.69~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 8,075만원(평당 약 2,296만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,150만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

드파인센텀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-06	23평	2층	6억 2,500만
2026-09-03	18평	3층	5억 7,800만
2026-08-17	18평	18층	5억 9,000만
2026-07-14	18평	19층	6억 2,000만
2026-07-11	18평	15층	6억 2,000만
2026-07-09	26평	7층	7억 8,300만
2026-06-27	26평	12층	8억 1,000만
2026-06-27	26평	13층	8억
2026-06-08	18평	2층	5억 8,900만
2026-05-29	26평	7층	7억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

반여동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	드파인센텀 (이 단지)	2,307만
2	센텀kcc스위첸	1,934만
3	현대4차	1,858만
4	왕자맨션	1,727만
5	해운대메가센텀한화꿈에그린	1,393만

드파인센텀 배정 학군

초등학교 · 무정초통학구역

무정초등학교

중학교 · 14학교군

센텀중학교 특목·자사고 21.02%
장산중학교 특목·자사고 7.2%
인지중학교 특목·자사고 6.57%
재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
반안중학교 특목·자사고 1.36%

고등학교 · 해운대

기장고등학교
덕문여자고등학교
반여고등학교
부산기계공업고등학교
부산남일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.