헬리오시티 시세·실거래가
서울특별시 송파구 가락동 913
헬리오시티는 송파구 가락동에 위치한 9,510세대 규모의 매머드급 대단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 84개 동·용적률 285%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
헬리오시티 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
헬리오시티 AI 분석
교통 - 지하철: 송파역 (8호선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 22분 (송파(8호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울가락초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 해누리중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 잠실여자고등학교 (730m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (1726m) - 가장 가까운 카페: 외계인휴게소 (279m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 가락1동주민센터 (268m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (1302m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.3억원) - 2024-2025 회복기: +3.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.3km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.6km 평가 기준일 - 2026-10-30
배정 초등학교 - 서울가락초등학교 (서울가락초통학구역) - 서울해누리초등학교 (서울해누리초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
헬리오시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 9,510세대
- 동수
- 84개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
헬리오시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.12.28
- 연면적
- 1,563,380㎡
- 건축면적
- 67,270㎡
- 대지면적
- 346,570㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
헬리오시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 61.4~62.5㎡ / 전용 39.1~39.9㎡ | 39.31/61.7 | 20억 428만 | 7억 1,366만 |
| 공급 72.5~72.9㎡ / 전용 49.2~49.3㎡ | 49.25/72.63 | 22억 7,875만 | 8억 5,350만 |
| 84A | 59.96/84.1 | 26억 6,340만 | 9억 9,784만 |
| 공급 107.7~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/108.8 | 28억 7,689만 | 11억 8,930만 |
| 126A | 99.6/126.35 | 31억 2,300만 | 14억 5,619만 |
| 140A | 110.66/140.26 | 34억 750만 | 15억 6,966만 |
| 141B | 110.44/141.08 | 30억 8,333만 | 15억 1,875만 |
| 163A | 130.06/163.91 | 36억 4,000만 | 17억 8,500만 |
| 공급 193.0~193.1㎡ / 전용 150.1~150.2㎡ | 150.14/193.04 | 33억 3,000만 | - |
| 공급 194.0~194.2㎡ / 전용 150.1㎡ | 150.09/194.08 | 45억 | 25억 |
전용 39.31~150.14㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 28억 7,689만원(평당 약 8,718만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 8,930만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
헬리오시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 19평 | 12층 | 19억 9,000만 |
| 2026-10-17 | 19평 | 14층 | 19억 8,000만 |
| 2026-10-03 | 33평 | 11층 | 29억 9,500만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 12층 | 26억 |
| 2026-09-29 | 25평 | 3층 | 27억 |
| 2026-09-22 | 33평 | 9층 | 30억 5,500만 |
| 2026-09-18 | 38평 | 14층 | 32억 8,000만 |
| 2026-09-06 | 25평 | 17층 | 26억 9,000만 |
| 2026-08-30 | 19평 | 10층 | 20억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 35층 | 29억 |
출처: 국토교통부 실거래가
헬리오시티와 닮은 단지
가락동 평당가 상위 단지
헬리오시티 배정 학군
초등학교 · 서울가락초통학구역, 서울해누리초통학구역
- 서울가락초등학교
- 서울해누리초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.