학산리젠다빌3차(도시형) 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 성정동 1438

학산리젠다빌3차(도시형)는 천안시 서북구 성정동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 771%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학산리젠다빌3차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 천안서초등학교 (천안서초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 771%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 4층
사용승인: 2016.01.12
연면적: 15,113㎡
건축면적: 1,065㎡
대지면적: 1,339㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

학산리젠다빌3차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	25.49/35.73	5,000만	4,350만
52	37.64/52.77	8,500만	-
56	40.09/56.2	8,825만	8,800만
65	47.01/65.9	9,400만	1억 157만
69	49.72/69.7	1억 1,450만	1억 1,000만

전용 25.49~49.72㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.72㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 1,450만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	16평	12층	8,500만
2026-07-07	11평	11층	5,000만
2026-04-29	20평	10층	9,400만
2026-03-24	11평	11층	5,000만
2025-11-22	17평	3층	8,550만
2025-10-27	20평	3층	9,200만
2025-10-27	20평	11층	9,700만
2025-10-14	17평	11층	9,100만
2025-09-29	20평	4층	9,000만
2025-09-22	11평	9층	5,000만