더레이크시티부영1단지 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 산척동 722

더레이크시티부영1단지는 화성시 동탄구 산척동에 위치한 641세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 189%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더레이크시티부영1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 정현초등학교 (정현초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더레이크시티부영1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 641세대
동수: 7개동
준공: 2018년
용적률: 189%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더레이크시티부영1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2018.11.28
연면적: 88,067㎡
건축면적: 4,884㎡
대지면적: 31,982㎡

상가동 2층2451동 27층2452동 27층2453동 26층2454동 28층2455동 25층2456동 15층2457동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

더레이크시티부영1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.3~83.8㎡ / 전용 60.0~60.4㎡	60.18/83.55	6억 2,328만	3억 5,158만
공급 109.8~109.9㎡ / 전용 84.5㎡	84.53/109.87	7억 6,287만	4억 837만

전용 60.18~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 6,287만원(평당 약 2,312만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 837만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

더레이크시티부영1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	20층	6억
2026-06-30	33평	15층	8억 3,500만
2026-06-30	25평	13층	6억 5,000만
2026-06-25	25평	13층	6억 2,800만
2026-06-22	33평	6층	8억 6,000만
2026-06-22	25평	20층	6억 8,000만
2026-06-19	25평	27층	7억 5,000만
2026-06-18	25평	11층	7억 1,000만
2026-06-16	25평	5층	7억 2,500만
2026-06-15	25평	8층	7억 4,000만