우방신세계타운 시세·실거래가

부산시 해운대구 반여동 1190-1

우방신세계타운은 해운대구 반여동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 271%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방신세계타운 AI 분석

배정 초등학교 - 반안초등학교 (반안초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방신세계타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 998세대
동수: 9개동
준공: 2002년
용적률: 271%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방신세계타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 127,226㎡
건축면적: 6,683㎡
대지면적: 36,942㎡

106동 23층108동 23층117동 3층115동 1층101동 24층107동 21층103동 24층109동 23층116동 2층104동 19층102동 24층105동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방신세계타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/79.29	2억 3,700만	1억 8,500만
98	77.67/98.55	2억 7,438만	1억 6,900만
108	84.92/108.43	2억 9,588만	2억 2,166만
151	126.84/151.47	4억	2억 4,200만
190	154.91/190.26	4억 2,500만	3억 2,000만

전용 59.97~154.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,588만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방신세계타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	30평	9층	2억 7,000만
2026-07-10	24평	15층	2억 3,700만
2026-07-05	24평	15층	2억 5,850만
2026-07-04	33평	3층	2억 8,500만
2026-06-28	46평	2층	4억 1,000만
2026-06-25	30평	20층	2억 7,500만
2026-05-30	30평	12층	2억 6,400만
2026-05-26	33평	21층	2억 9,500만
2026-05-23	46평	8층	3억 9,000만
2026-05-16	33평	4층	2억 8,200만