대방대림 시세·실거래가

서울시 동작구 대방동 501

동작구 시세·학군 →대방동 시세·학군 →

대방대림은 동작구 대방동에 위치한 1,628세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 272%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대방대림 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대방대림 AI 분석

교통 - 지하철: 서울지방병무청역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 서울지방병무청역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 230분 교육환경 - 초등학교: 서울신길초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 성남중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 성남고등학교 (300m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1796m) - 가장 가까운 편의점: 씨유대방서울점 (23m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 대방동주민센터 (158m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (532m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (440m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (노량진공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.6km, 신도림역(GTX) 2.9km, 용산역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울신길초등학교 (서울신길초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대방대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,628세대
동수
14개동
준공
1993
용적률
272%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 272%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대방대림 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 4층
연면적
240,445㎡
건축면적
14,246㎡
대지면적
70,957㎡
106동 19층104동 19층110동 18층101동 19층111동 19층105동 19층114동 19층103동 19층107동 19층102동 19층112동 19층108동 19층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

대방대림 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8459.84/84.4714억 8,441만5억 5,845만
10984.92/109.9617억 7,562만7억 9,409만
163134.25/163.819억 6,250만9억 1,000만
197164.79/197.2121억11억 5,000만

전용 59.84~164.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 7,562만원(평당 약 5,381만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,409만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대방대림 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2333평3층18억 2,500만
2026-07-0826평13층14억 7,000만
2026-07-0426평15층15억 3,500만
2026-07-0433평4층18억
2026-07-0326평3층10억 4,000만
2026-06-2726평11층15억 2,000만
2026-06-2733평18층17억 7,000만
2026-06-2726평17층15억 4,500만
2026-06-2733평3층18억
2026-06-2626평11층14억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

대방대림와(과) 닮은 단지

대방동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1대방주공2단지5,790만
2대방e-편한세상1차5,248만
3성원5,131만
4대방현대1차5,012만
5대방대림 (이 단지)4,649만

대방대림 위치

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