미소지음(도시형) 시세·실거래가

부산시 서구 동대신동1가 320-3

미소지음(도시형)는 서구 동대신동1가에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 450%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미소지음(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미소지음(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 450%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미소지음(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2013.10.24
연면적: 4,654㎡
건축면적: 543㎡
대지면적: 929㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

미소지음(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.1~70.0㎡ / 전용 49.6~50.0㎡	49.85/69.61	1억 8,600만	-

전용 49.85~49.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.85㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 8,600만원(평당 약 886만원)입니다.

미소지음(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-28	21평	9층	1억 8,600만
2025-07-11	21평	3층	1억 9,400만
2025-07-11	21평	3층	2억
2025-07-02	21평	15층	1억 9,900만
2023-06-10	21평	12층	1억 9,000만
2023-04-21	21평	5층	1억 7,400만