남영아트펠리체 시세·실거래가
부산광역시 서구 동대신동1가
남영아트펠리체는 서구 동대신동1가에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 55% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남영아트펠리체 AI 분석
배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 55%
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남영아트펠리체 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.09.06
- 연면적
- 2,420㎡
- 건축면적
- 254㎡
- 대지면적
- 455㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남영아트펠리체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 78.77/100.63 | 2억 2,500만 | 1억 9,000만 |
전용 78.77~78.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 78.77㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남영아트펠리체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 78.7749㎡ | 11층 | 2억 2,500만 |
| 2025-03-05 | 78.7749㎡ | 10층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동대신동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대신역비스타동원 | 1,552만 |
| 2 | 미소지음6차(주상복합) | 1,009만 |
| 3 | 미소지음(도시형) | 882만 |
| 4 | 진흥목화 | 774만 |
| 5 | 남영아트펠리체 (이 단지) | 739만 |