아침햇살 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 40-3

아침햇살은 남구 대연동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 254%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아침햇살 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아침햇살 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 254%
건폐율: 43%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아침햇살 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2005.01.15
연면적: 12,479㎡
건축면적: 1,758㎡
대지면적: 4,074㎡

102동 8층101동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

아침햇살 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.7~67.6㎡ / 전용 52.9~55.4㎡	54.25/66.31	2억 1,750만	-
86	71.76/86.86	3억 2,000만	-
89	73.71/89.15	3억	2억 5,000만
93	77.01/93.01	3억	2억 2,000만

전용 54.25~77.01㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.01㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아침햇살 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	28평	4층	3억
2025-11-19	28평	5층	3억 2,800만
2025-11-07	26평	3층	3억 2,000만
2025-07-02	28평	7층	2억 7,800만
2025-05-11	20평	8층	2억 2,000만
2025-05-07	28평	6층	2억 8,000만
2025-03-21	20평	8층	2억 1,500만
2025-01-06	28평	2층	2억 9,800만
2024-07-20	26평	3층	3억
2024-03-11	27평	3층	3억