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영통자이 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 망포동 800
영통자이는 수원시 영통구 망포동에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 198%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
영통자이 AI 분석
배정 초등학교 - 잠원초등학교 (잠원초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영통자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영통자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2022.08.31
- 연면적
- 85,666㎡
- 건축면적
- 4,126㎡
- 대지면적
- 28,085㎡
근린생활시설 1층103동 27층101동 27층104동 27층105동 27층107동 19층102동 27층106동 26층
출처: 국토교통부 건축물대장
영통자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.8~80.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/80.85 | 6억 6,277만 | 4억 218만 |
| 100A | 75.28/100.47 | 7억 8,500만 | 4억 5,150만 |
전용 59.97~75.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.28㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 8,500만원(평당 약 2,617만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,150만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
영통자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 24평 | 27층 | 6억 9,000만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 30평 | 24층 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 24층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 22층 | 6억 9,700만 |
| 2026-08-20 | 24평 | 18층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 10층 | 6억 9,500만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 27층 | 6억 7,900만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 7층 | 6억 8,700만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 11층 | 6억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트영통 | 4,249만 |
| 2 | 영통아이파크캐슬1단지 | 3,950만 |
| 3 | 영통아이파크캐슬2단지 | 3,367만 |
| 4 | 영통SK뷰 | 3,245만 |
| 5 | 영통아이파크캐슬3단지 | 3,198만 |
영통자이 배정 학군
초등학교 · 잠원초통학구역
- 잠원초등학교
중학교 · 영통중학군 3구역
- 망포중학교 특목·자사고 5.83%
- 잠원중학교 특목·자사고 3.9%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.