유창 시세·실거래가
경기도 구리시 수택동 454-44
유창은 구리시 수택동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 273%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유창 AI 분석
배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유창 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1997.04.08
- 연면적
- 767㎡
- 건축면적
- 222㎡
- 대지면적
- 280㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유창 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 53.82/60.56 | - | - |
| 63 | 56.67/63.76 | - | - |
| 67 | 59.88/67.38 | 3억 200만 | 1억 6,000만 |
전용 53.82~59.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3억 200만원(평당 약 1,510만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
유창 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-16 | 20평 | 3층 | 3억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수택동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트구리역 | 4,456만 |
| 2 | 구리역한양수자인리버시티 | 3,778만 |
| 3 | 개나리 | 3,448만 |
| 4 | e편한세상수택센트럴파크 | 3,391만 |
| 5 | 한성 | 3,379만 |