보성 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 636

보성은 구리시 수택동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성 AI 분석

배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 33세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1998.07.15
연면적: 1,525㎡
건축면적: 249㎡
대지면적: 338㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.3~83.9㎡ / 전용 55.2~58.5㎡	56.89/83.08	5억 2,500만	2억
공급 84.5~85.5㎡ / 전용 56.7~59.6㎡	58.27/85.11	5억 1,000만	2억 1,333만

전용 56.89~58.27㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.27㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,962만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	26평	6층	5억 1,000만
2026-04-04	25평	2층	5억 2,500만
2026-01-26	26평	1층	5억
2026-01-19	26평	4층	5억 2,000만
2026-01-10	26평	5층	4억 7,000만
2025-12-29	25평	4층	4억 4,500만
2025-12-26	25평	4층	4억 4,500만
2025-12-07	26평	4층	4억 5,000만
2025-11-06	26평	3층	4억 2,000만
2024-05-24	26평	5층	4억 500만